秦野市のベランダ・バルコニー防水｜劣化のサインと戸建住宅に適した工法

ベランダやバルコニーは、洗濯物を干したり物を置いたりと、日常的に人が出入りする場所です。屋上と違って目に触れる機会が多い分、劣化のサインにも気づきやすい場所と言えます。株式会社守屋は秦野市を拠点に、戸建住宅のベランダ・バルコニー防水を行っています。

ベランダでこのような状態が見られたら点検の時期です

ベランダの床は、防水層の上に保護のためのトップコートが塗られています。まず傷むのはこのトップコートです。

• 表面の色があせている、白っぽく粉が出る

• 細かいひび割れが出ている

• 塗膜が剥がれて下地が見えている

• 雨が上がっても水たまりが残る

• 排水口まわりに汚れやゴミが溜まっている

• 笠木やサッシの取り合いのシーリングが切れている

• 階下の天井にシミが出ている

トップコートの傷みだけであれば塗り替えで対応できる場合があります。防水層まで達している場合は、防水工事が必要になります。

ベランダが傷みやすいのはなぜか

ベランダは面積こそ小さいものの、人が歩き、物を置き、洗濯物から水が落ちる場所です。屋上のように立ち入りが限られる場所と比べて、物理的な負担がかかりやすいという特徴があります。

加えて、外壁との取り合い、サッシの下、笠木の下など、異なる部材が接する箇所が集中しています。防水層そのものより、こうした接合部から水が入るケースが多く見られます。

ベランダ防水で使われる主な工法

ベランダは面積が限られ、人がよく歩く場所です。株式会社守屋では建物の状態に応じて次の工法をご提案しています。

面積が広い屋上ではFRP防水は基本的に使いませんが、ベランダのように限られた面積で歩行が多い場所には適しています。同じ防水でも、部位によって選ぶ工法が変わります。

トップコートの塗り替えで済む場合もあります

ベランダの傷みが表面のトップコートに留まっている段階であれば、塗り替えで対応できることがあります。防水層そのものは生きているためです。

逆に、防水層まで傷んでいる状態でトップコートだけを塗り重ねても、根本的な解決にはなりません。どちらの状態かは、現地で表面を確認して判断します。

ベランダ防水で見落とされやすい箇所

サッシの下の取り合い

室内と接する部分のため、ここから水が入ると影響が室内に及びます。防水層の立ち上がりがどう納まっているかを確認します。

笠木まわり

手すり壁の上部に被せてある部材の下は、外から見えないため劣化が進んでいても気づきにくい箇所です。

排水口（ドレン）

詰まって水が滞留すると、防水層への負担が大きくなります。日常的に取り除ける汚れは、こまめに掃除しておくと状態を保ちやすくなります。

ご相談から施工まで

1. お問い合わせ

2. 建物や症状についての確認

3. 現地の状態確認

4. 工法・施工範囲のご提案

5. お見積もり

6. ベランダ防水工事

7. 施工箇所の確認

ベランダ防水に関するよくある質問

雨漏りしていなくても工事は必要ですか？

階下にシミが出ている場合はすでに水が入っています。表面のひび割れや剥がれの段階で対処できれば、下地への影響を抑えられます。

トップコートの塗り替えだけで足りますか？

防水層が健全であれば塗り替えで対応できる場合があります。現地で表面の状態を確認したうえでご説明します。

工事中は洗濯物を干せませんか？

工程によってベランダを使用できない期間があります。事前に期間をお伝えします。

物置やエアコンの室外機はどうなりますか？

施工範囲に応じて移動が必要になる場合があります。現地調査の際にご相談ください。

秦野市のベランダ防水は株式会社守屋へ

ベランダの防水は、傷みが表面に留まっているのか、防水層まで進んでいるのかで対応が変わります。見た目が似ていても、必要な工事は同じではありません。

株式会社守屋は秦野市を拠点とする防水施工店として、現地の状態を確認したうえで必要な範囲をご提案しています。

ベランダの床が気になり始めた段階でも、お気軽にご相談ください。