秦野市の長尺シート張り替え｜アパート共用廊下・階段の劣化対策

アパートやマンションの共用廊下・階段は、入居者が毎日必ず通る場所です。同時に、内見に訪れた方が最初に目にする場所でもあります。株式会社守屋は秦野市を拠点に、賃貸物件の共用部を対象とした長尺シートの施工を行っています。

共用廊下・階段でこのような状態が見られたら

共用部の床は、入居者の出入りによって日常的に摩耗が進みます。

• シートの端が浮いている、めくれている

• 継ぎ目が開いている

• 表面の模様が消えて滑りやすくなっている

• 下地が見えている箇所がある

• 雨の日に水が溜まる、滑りやすい

• 階段の段鼻部分が傷んでいる

端の浮きやめくれは、つまずきの原因になります。共用部は入居者が通行する場所であるため、美観だけでなく安全面からも状態の把握が必要です。

長尺シートとは

長尺シートは、塩化ビニル製の床材を共用廊下や階段に敷設する工法です。防水性に加えて、歩行に関わる性能を持たせられる点が特徴です。

株式会社守屋のサイトでもご案内しているとおり、次のような特性があります。

• 雨の日でも滑りにくく、お子様やご高齢の方も歩きやすい

• 足音が響きにくく、集合住宅の騒音対策になる

• デザインが豊富で汚れも落ちやすく、美観の改善につながる

賃貸オーナー様にとっての意味

共用部の状態は、入居希望者が物件を判断する材料のひとつです。室内をリフォームしても、廊下や階段の床が傷んだままでは第一印象に影響します。

また、シートの浮きやめくれを放置した状態で入居者が転倒した場合、建物の管理をめぐる問題に発展する可能性があります。共用部の維持管理は、資産の保全と入居者の安全の両面に関わります。

防水工事と長尺シートの関係

共用廊下の床は、防水層の上に仕上げ材が載っている構造です。長尺シートは仕上げ材にあたります。

そのため、シートの下の防水層が傷んでいる場合は、シートを張り替えるだけでは根本的な対処になりません。逆に、防水層が健全でシートの摩耗だけであれば、張り替えで対応できます。

どちらの状態かは、現地でシートの下の状況まで確認して判断します。

入居中の物件で工事を行う際に配慮すること

通行の確保

共用廊下や階段は、入居者が必ず通る動線です。全面を同時に止めることはできないため、区画を分けて進める段取りが必要になります。

工程の事前周知

作業日程と通行できない範囲を、あらかじめ入居者にお知らせできるようにしておくと、問い合わせやトラブルを減らせます。

接着剤の臭い

施工には接着剤を使用します。臭いが気になる場合があるため、換気や作業時間帯について事前に共有しておくと安心です。

ご相談から施工まで

1. お問い合わせ

2. 物件と現在の状態についての確認

3. 現地の状態確認

4. 施工範囲・工程のご提案

5. お見積もり

6. 長尺シート施工

7. 施工箇所の確認

長尺シートに関するよくある質問

施工する範囲はどのように決まりますか？

現地で傷みの状態と範囲を確認したうえでご提案します。どこまで手を入れるかは、状態とご予算を踏まえてご相談しながら決めていきます。

入居者がいる状態でも工事できますか？

通行動線を確保しながら進める必要があります。工程については事前にご相談のうえ決定します。

シートの下がどうなっているか分かりますか？

現地調査で確認します。めくれている箇所があれば、そこから下地の状態を把握できる場合もあります。

まず何から相談すればよいですか？

物件の種別と、気になっている症状をお知らせください。そのうえで現地を確認し、必要な対応をご説明します。

秦野市の長尺シート施工は株式会社守屋へ

共用部の床は、入居者が毎日通り、内見者が最初に目にする場所です。傷んだままにしておくと、安全面と物件の印象の両方に影響します。

株式会社守屋は秦野市を拠点とする防水施工店として、シートの張り替えだけでなく、その下の防水層まで含めて状態を確認したうえでご提案しています。

所有されている物件の共用部が気になりましたら、お気軽にご相談ください。