秦野市の屋上防水工事｜劣化のサインと建物に合った工法の選び方

屋上は建物の中で最も雨や日射を受け続ける場所です。普段は上がる機会が少ないため、劣化に気づいたときには室内への雨漏りが始まっている、ということも珍しくありません。株式会社守屋は秦野市を拠点に、戸建住宅からアパート・マンションまで、建物の状態に合わせた屋上防水を行っています。

屋上でこのような状態が見られたら点検の時期です

屋上の防水層は、表面の状態からある程度の判断ができます。

• 防水層のひび割れや裂け

• 表面が膨れて浮いている

• 雨が上がっても水たまりが残る

• シートの端が剥がれている、めくれている

• 排水口（ドレン）に土や落ち葉が溜まっている

• 雑草が生えている

• 立ち上がり部分のシーリングが切れている

膨れや剥がれが出ている場合、防水層の下に水が回っている可能性があります。

屋上が劣化しやすいのはなぜか

屋上は水平に近い形状のため、雨水が流れきらずに滞留しやすい場所です。加えて日射を遮るものがなく、防水層は温度変化による膨張と収縮を繰り返します。

この動きが続くことで、防水層そのものだけでなく、立ち上がりの取り合いや排水口まわりといった接合部分に負担が集中していきます。屋上の不具合が、平場ではなく端部から始まることが多いのはこのためです。

屋上防水で使われる主な工法

屋上は面積が広く、形状も建物によって異なります。株式会社守屋では次の工法に対応しています。

なお、ベランダで多く使われるFRP防水は硬い防水層をつくるため、面積の広い屋上には基本的に適していません。部位によって適した工法が変わります。

既存の防水層によって選べる工法が変わります

すでに防水工事が行われている屋上では、今どの工法が施工されているかによって選択肢が変わります。相性の悪い材料を重ねると、膨れや剥がれの原因になるためです。

また、既存の防水層を撤去するのか、上から重ねて施工するのかによって、工期も建物への負担も変わります。この判断は現地で既存層を確認しないとできません。

アパート・マンションの屋上で注意したい点

排水口まわりの状態

屋上の不具合は排水口から始まることが多い箇所です。詰まりによって水が滞留すると、防水層への負担が大きくなります。

立ち上がりとパラペット

屋上の端で立ち上がっている部分は、平場とは動きが異なるため負担が集中します。平場だけを見て判断すると、原因を見落とすことがあります。

入居者への影響

集合住宅では、工事中の臭いや音、屋上への立ち入り制限が入居者に影響します。工程と範囲を事前に共有できるかどうかは、確認しておきたい点です。

ご相談から施工まで

1. お問い合わせ

2. 建物や症状についての確認

3. 現地の状態確認

4. 工法・施工範囲のご提案

5. お見積もり

6. 屋上防水工事

7. 施工箇所の確認

屋上防水に関するよくある質問

雨漏りしていなくても工事は必要ですか？

雨漏りは防水層の劣化がかなり進んでから現れます。表面のひび割れや膨れの段階で対処できれば、下地への影響を抑えられます。

既存の防水層を剥がす必要はありますか？

既存層の種類と傷み具合によります。上から重ねて施工できる場合もあれば、撤去が必要な場合もあります。現地調査でご説明します。

部分的な補修だけでも対応できますか？

不具合の範囲が限定的であれば、部分補修で対応できる場合があります。調査結果をもとにご提案します。

工事中は屋上を使えませんか？

工程によって立ち入りを制限する期間があります。事前に範囲と期間をお伝えします。

秦野市の屋上防水は株式会社守屋へ

屋上防水は、建物の形状・既存の防水層・使われ方によって適した工法が変わります。同じ屋上でも、平場と端部では傷み方が異なります。

株式会社守屋は秦野市を拠点とする防水施工店として、現地の状態を確認したうえで施工範囲と工法をご提案しています。

屋上の状態が気になる段階でも、お気軽にご相談ください。